Estimation théorique
Rue Waldeck Rousseau,81100 Castres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Waldeck Rousseau,81100-Castres indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-02 | 34 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 136 | 716 | 222000€ | 1632€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DE LA MARNE | 4 | 100 | 120 | 130000€ | 1300€ |
2021-07-02 | 28 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 5 | 101 | 975 | 218000€ | 2158€ |
2021-09-29 | 15 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 6 | 138 | 159 | 250000€ | 1812€ |
2021-01-21 | 30 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 3 | 60 | 598 | 125000€ | 2083€ |
2022-01-26 | 8 | RUE ELISA LEMONNIER | 5 | 85 | 236 | 110000€ | 1294€ |
2020-01-24 | 3 | RUE ELISA LEMONNIER | 5 | 85 | 197 | 121090€ | 1425€ |
2022-06-14 | 211 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 120 | 258 | 170000€ | 1417€ |
2020-10-19 | 9 | CHE DE ROULANDOU | 3 | 90 | 594 | 125000€ | 1389€ |
2022-09-01 | 16 | RUE ELISA LEMONNIER | 5 | 85 | 293 | 150000€ | 1765€ |
2020-08-21 | 13 | RUE HENRI VIGUIER | 5 | 87 | 367 | 149000€ | 1713€ |
2021-04-22 | 39 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 6 | 88 | 608 | 111600€ | 1268€ |
2019-08-28 | 41 | CHE DE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 75 | 382 | 95203€ | 1269€ |
2020-05-22 | 43 | CHE DE SAINT HIPPOLYTE | 3 | 88 | 429 | 130000€ | 1477€ |
2021-12-13 | 10 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 99 | 327 | 156000€ | 1576€ |
2022-01-20 | 2 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 99 | 291 | 110000€ | 1111€ |
2019-09-10 | 33 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 163 | 55350€ | 675€ |
2023-04-07 | 30 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 357 | 93000€ | 1134€ |
2019-07-25 | 24 | RUE HENRI VIGUIER | 4 | 86 | 418 | 117000€ | 1360€ |
2022-12-20 | 32 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 356 | 75000€ | 915€ |
2022-03-23 | 34 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 361 | 100000€ | 1220€ |
2020-03-02 | 6 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 99 | 510 | 110588€ | 1117€ |
2021-07-10 | 8 | RUE HENRI VIGUIER | 5 | 86 | 447 | 149000€ | 1733€ |
2023-05-17 | 10 | RUE CDT L HERMINIER | 5 | 81 | 289 | 127000€ | 1568€ |
2022-08-24 | 19 | CHE DE ROULANDOU | 4 | 70 | 187 | 125000€ | 1786€ |
2020-02-11 | 26 | RUE HENRI VIGUIER | 4 | 66 | 620 | 110000€ | 1667€ |
2019-06-18 | 10 | RUE HENRI SIMON | 4 | 110 | 483 | 246000€ | 2236€ |
2020-02-28 | 21 | CHE DE ROULANDOU | 4 | 72 | 215 | 127000€ | 1764€ |
2019-11-06 | 7 | IMP ANDRE MONTAUD | 4 | 65 | 171 | 110000€ | 1692€ |
2021-07-13 | 13 | RUE CDT L HERMINIER | 4 | 79 | 403 | 143000€ | 1810€ |
2021-12-31 | 114 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 298 | 128600€ | 1495€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DES TAMARIS | 4 | 72 | 262 | 140000€ | 1944€ |
2021-08-26 | 28 | RUE EMILE COMBES | 4 | 100 | 377 | 211410€ | 2114€ |
2022-07-29 | 50 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 6 | 98 | 728 | 289000€ | 2949€ |
2020-02-20 | 50 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 5 | 151 | 1030 | 195000€ | 1291€ |
2021-11-17 | 53 | RUE HENRI VIGUIER | 4 | 76 | 226 | 95500€ | 1257€ |
2020-07-16 | 32 | RUE EMILE COMBES | 3 | 58 | 558 | 116000€ | 2000€ |
2020-12-30 | 32 | RUE EMILE COMBES | 3 | 58 | 558 | 217100€ | 3743€ |
2021-09-28 | 15 | IMP ANDRE MONTAUD | 5 | 80 | 251 | 150000€ | 1875€ |
2020-02-01 | 1 | RUE NAUZIERES | 5 | 130 | 463 | 148000€ | 1138€ |
2020-03-18 | 40 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 231 | 60000€ | 732€ |
2021-07-12 | 59 | RUE HENRI VIGUIER | 4 | 74 | 260 | 133000€ | 1797€ |
2021-04-29 | 38 | RUE CDT L HERMINIER | 5 | 80 | 313 | 130500€ | 1631€ |
2020-06-29 | 21 | RUE EMILE COMBES | 2 | 50 | 312 | 45000€ | 900€ |
2023-03-16 | 9 | RUE EMILE COMBES | 4 | 120 | 415 | 283400€ | 2362€ |
2021-12-03 | 118 | RUE MAROULET | 3 | 87 | 355 | 87000€ | 1000€ |
2022-06-16 | 118 | RUE MAROULET | 3 | 87 | 355 | 115000€ | 1322€ |
2019-06-17 | 42 | RUE CDT L HERMINIER | 5 | 80 | 270 | 92000€ | 1150€ |
2023-01-04 | 90 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 102 | 215 | 96000€ | 941€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 304 | 93000€ | 1134€ |
2020-04-30 | 35 | RUE EMILE COMBES | 3 | 91 | 360 | 141000€ | 1549€ |
2022-01-28 | 65 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 264 | 95000€ | 1159€ |
2021-07-26 | 170 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 62 | 426 | 143000€ | 2306€ |
2021-01-14 | 3 | RUE EMILE COMBES | 4 | 86 | 420 | 156500€ | 1820€ |
2020-04-17 | 88 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 105 | 293 | 180000€ | 1714€ |
2022-01-26 | 179 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 170 | 274 | 97700€ | 575€ |
2020-02-25 | 23 | RUE EMILE COMBES | 4 | 91 | 471 | 113000€ | 1242€ |
2022-09-21 | 23 | RUE EMILE COMBES | 4 | 91 | 471 | 144000€ | 1582€ |
2021-04-07 | 29 | IMP ANDRE MONTAUD | 4 | 81 | 320 | 115396€ | 1425€ |
2019-10-11 | 83 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 268 | 120000€ | 1463€ |
2021-04-06 | 14 | RUE DU 115EME REG D'ARTILLERIE | 5 | 101 | 437 | 75000€ | 743€ |
2023-01-26 | 18 | RUE DU 115EME REG D'ARTILLERIE | 7 | 140 | 549 | 215000€ | 1536€ |
2022-09-01 | 45 | RUE DES FLEURS | 6 | 98 | 341 | 180000€ | 1837€ |
2020-08-17 | 57 | RUE MAROULET | 4 | 129 | 243 | 199500€ | 1547€ |
2019-09-27 | 41 | RUE DES FLEURS | 6 | 89 | 345 | 80000€ | 899€ |
2022-02-28 | 35 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 320 | 95000€ | 1159€ |
2019-06-06 | 33 | IMP ANDRE MONTAUD | 4 | 100 | 518 | 168260€ | 1683€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 77 | 392 | 139000€ | 1805€ |
2021-08-18 | 61 | IMP ANDRE MONTAUD | 5 | 88 | 254 | 118000€ | 1341€ |
2020-12-21 | 167 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 95 | 124 | 95000€ | 1000€ |
2022-03-23 | 167 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 95 | 124 | 125000€ | 1316€ |
2019-08-23 | 55 | IMP ANDRE MONTAUD | 5 | 87 | 227 | 53400€ | 614€ |
2020-09-03 | 249 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 68 | 328 | 135000€ | 1985€ |
2022-03-09 | 90 | RUE MAROULET | 4 | 60 | 372 | 192800€ | 3213€ |
2023-06-01 | 15 | RUE DU 115EME REG D'ARTILLERIE | 5 | 129 | 1112 | 230000€ | 1783€ |
2020-09-08 | 41 | IMP ANDRE MONTAUD | 5 | 80 | 368 | 150000€ | 1875€ |
2020-01-09 | 17 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 77 | 276 | 150000€ | 1948€ |
2022-12-13 | 86 | RUE MAROULET | 4 | 210 | 683 | 263350€ | 1254€ |
2019-07-26 | 251 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 109 | 346 | 140000€ | 1284€ |
2019-08-06 | 42 | CHE DU SALINAL | 4 | 86 | 957 | 128000€ | 1488€ |
2019-09-18 | 29 | RUE MAROULET | 4 | 88 | 726 | 393000€ | 4466€ |
2019-08-27 | 8 | RUE RENE NELLI | 4 | 91 | 490 | 163855€ | 1801€ |
2022-02-11 | 64 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 67 | 215 | 90000€ | 1343€ |
2020-03-20 | 3 | VLA DES VIGNES | 4 | 100 | 500 | 250000€ | 2500€ |
2022-08-23 | 1 | IMP DU TERRIER ROULANDOU | 4 | 105 | 862 | 179000€ | 1705€ |
2023-02-11 | 35 | RUE RENE NELLI | 3 | 80 | 463 | 129000€ | 1613€ |
2022-05-12 | 31 | RUE RENE NELLI | 4 | 79 | 446 | 235000€ | 2975€ |
2021-09-10 | 72 | RUE MAROULET | 7 | 110 | 366 | 395000€ | 3591€ |
2020-01-10 | 27 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 76 | 331 | 100000€ | 1316€ |
2021-02-16 | 36 | CHE DU SALINAL | 4 | 97 | 934 | 155000€ | 1598€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DE L USINE | 4 | 70 | 160 | 182000€ | 2600€ |
2022-03-28 | 18 | RUE DE BAGATELLE | 4 | 73 | 560 | 85000€ | 1164€ |
2021-03-04 | 24 | CHE DES VIGNES | 4 | 77 | 1033 | 121000€ | 1571€ |
2023-02-16 | 29 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 76 | 323 | 100000€ | 1316€ |
2022-04-28 | 9031 | CHE DES FOURCHES | 3 | 100 | 267 | 310000€ | 3100€ |
2020-01-07 | 20 | CHE DES VIGNES | 5 | 107 | 1062 | 160000€ | 1495€ |
2023-06-26 | 18 | CHE DES VIGNES | 6 | 130 | 694 | 210000€ | 1615€ |
2020-10-06 | 31 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 76 | 324 | 160000€ | 2105€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DE L USINE | 3 | 60 | 189 | 210000€ | 3500€ |
2020-10-15 | 139 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 58 | 266 | 140000€ | 2414€ |
2022-06-18 | 36 | CHE DES VIGNES | 5 | 96 | 500 | 90000€ | 938€ |
2020-07-30 | 78 | CHE DES FOURCHES | 6 | 100 | 476 | 186000€ | 1860€ |
2020-04-27 | 37 | CHE DE PENCHENERY | 7 | 147 | 695 | 219000€ | 1490€ |
2021-06-30 | 131 | CHE DES FOURCHES | 4 | 73 | 552 | 138000€ | 1890€ |
2021-12-06 | 80 | CHE DES FOURCHES | 8 | 186 | 2153 | 230000€ | 1237€ |
2020-11-13 | 13 | RUE GEORGES CROUZAT | 4 | 106 | 453 | 180000€ | 1698€ |
2023-05-02 | 15 | CHE DES TERRES ROUGES | 3 | 84 | 372 | 181000€ | 2155€ |
2022-04-11 | 29 | RUE FRANCOIS MAFFRE | 4 | 88 | 565 | 176000€ | 2000€ |
2022-05-17 | 100 | CHE DES FOURCHES | 6 | 115 | 372 | 150000€ | 1304€ |
2020-12-18 | 129 | CHE DES FOURCHES | 1 | 15 | 210 | 80000€ | 5333€ |
2019-11-08 | 15 | RUE GEORGES CROUZAT | 5 | 102 | 628 | 175000€ | 1716€ |
2022-11-25 | 3 | CHE DES VIGNES | 4 | 87 | 1015 | 190566€ | 2190€ |
2019-10-11 | 5 | CHE DES VIGNES | 5 | 100 | 903 | 97500€ | 975€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 100 | 617 | 155000€ | 1550€ |
2019-07-13 | 75 | CHE DE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 79 | 0 | 100000€ | 1266€ |
2021-02-13 | 75 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 4 | 79 | 0 | 115000€ | 1456€ |
2023-02-03 | 75 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 4 | 79 | 0 | 130000€ | 1646€ |
2023-04-21 | 75 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 4 | 79 | 0 | 131000€ | 1658€ |
2022-12-20 | 42 | RUE ERNEST CORNAC | 3 | 60 | 364 | 21600€ | 360€ |
2021-06-29 | 26 | RUE FRANCOIS MAFFRE | 4 | 89 | 427 | 134000€ | 1506€ |
2020-09-03 | 20 | CHE DU SALINAL | 1 | 26 | 0 | 79000€ | 3038€ |
2022-09-16 | 63 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 70 | 200 | 135100€ | 1930€ |
2021-12-13 | 36 | RUE ERNEST CORNAC | 3 | 91 | 390 | 137150€ | 1507€ |
2022-09-12 | 30 | RUE VIDAL DE LA BLACHE | 4 | 73 | 624 | 155000€ | 2123€ |
2021-11-17 | 13 | RUE LOUISE BEAUPUY | 4 | 93 | 500 | 135000€ | 1452€ |
2022-12-17 | 54 | RUE GASTON TOUSSAINT | 4 | 73 | 395 | 130000€ | 1781€ |
2021-07-23 | 9 | RUE FRANCOIS HOUPE | 4 | 114 | 477 | 237000€ | 2079€ |
2021-12-22 | 11 | RUE PERE SALVAIRE | 4 | 93 | 217 | 128770€ | 1385€ |
2019-10-12 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 96 | 203 | 90000€ | 938€ |
2020-10-02 | 110 | RUE ERNEST BARTHE | 4 | 98 | 129 | 80000€ | 816€ |
2021-12-10 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 102 | 271 | 385000€ | 3775€ |
2020-10-29 | 36 | RUE GASTON TOUSSAINT | 5 | 118 | 440 | 169000€ | 1432€ |
2019-08-06 | 75 | RUE ERNEST BARTHE | 6 | 180 | 1129 | 459300€ | 2552€ |
2021-07-27 | 24 | RUE JACQUARD | 5 | 100 | 173 | 197000€ | 1970€ |
2020-10-21 | 10 | IMP DES DAMES ROUGES | 6 | 97 | 431 | 147400€ | 1520€ |
2021-09-14 | 73 | RUE ERNEST BARTHE | 5 | 111 | 336 | 185000€ | 1667€ |
2022-03-25 | 5 | RUE ERNEST CORNAC | 2 | 48 | 95 | 148000€ | 3083€ |
2022-04-12 | 18 | RUE ERNEST CORNAC | 2 | 63 | 263 | 143000€ | 2270€ |
2019-07-25 | 2 | RUE VIDAL DE LA BLACHE | 5 | 120 | 440 | 155000€ | 1292€ |
2022-07-20 | 12 | IMP DES DAMES ROUGES | 5 | 96 | 360 | 135000€ | 1406€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DAUPHINE | 5 | 138 | 172 | 75007€ | 544€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DAUPHINE | 5 | 138 | 172 | 86000€ | 623€ |
2022-07-08 | 93 | AV CHARLES DE GAULLE | 9 | 360 | 1511 | 570000€ | 1583€ |
2019-06-25 | 36 | CHE DES TERRES ROUGES | 4 | 112 | 540 | 195000€ | 1741€ |
2021-07-23 | 10 | RUE ERNEST CORNAC | 5 | 107 | 209 | 155000€ | 1449€ |
2019-08-23 | 20 | RUE JACQUES BOSSUET | 5 | 102 | 331 | 135000€ | 1324€ |
2022-06-10 | 23 | RUE JACQUARD | 4 | 99 | 57 | 95000€ | 960€ |
2021-01-26 | 37 | RUE JACQUARD | 2 | 57 | 236 | 125000€ | 2193€ |
2021-02-11 | 28 | RUE GASTON TOUSSAINT | 4 | 88 | 285 | 132000€ | 1500€ |
2020-03-11 | 13 | IMP DES DAMES ROUGES | 5 | 84 | 406 | 110000€ | 1310€ |